المدن القريبة من العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة هي العاصمة المستقبلية لجمهورية مصر العربيه و تعتبر المشروع الأقوي في عام 2016 ؛ في البداية كانت العاصمة الادارية مقر للحكم في مصر ثم بعد ذلك تم نقل كلا من رئاسة الحكومة ومقرات الهيئات والجهات الحكومية ومقر مجلس النواب وسفارات الدول الأجنبية.
وعند النظر الي خريطة العاصمة الادارية نجدها في موقع جغرافي متميز و تعد المدن القريبة من العاصمة الادارية الجديدة كثيرة فأنها قريبه من مدينة القاهرة الجديدة و مدينة العبور ومدينة الشروق كما أنها علي حدود مدينة بدر شرق الطريق الدائري الاقليمي تحديدا طريق القاهرة / العين السخنة – طريق القاهرة / السويس ؛ وتبعد العاصمة الادارية عن وسط القاهرة بمسافة 36 كيلومتر.

تقع العاصمة الادارية بالقرب من العديد من المدن الجديدة ؛ وهو ما سنناقشة خلال هذا المقال :
- القاهرة الجديدة.
- مدينة العبور.
- مدينة الشروق.
- مدينة بدر.

1- القاهرة الجديدة:
- تعتبر القاهرة الجديدة من أهم المدن القريبة من العاصمة والتي تطل علي طريق القطامية – العين السخنه وطريق القاهرة – السويس والطريق الدائري.
- تعد منطقة التجمع الخامس من أهم مناطق القاهرة الجديدة وهي من مدن الجيل الثالث التي تم بناءها عام 2000 وتم تأسيسها علي مساحة 70 ألف فدانا ؛ قسمت هذه المساحة مابين وحدات تجارية وادارية وسكنية صممت بتصميم حديث ومبتكر يجمع بين التصميم الشرقي والغربي والأوروبي.

مميزات التجمع الخامس:
- تقع القاهرة الجديدة شرق القاهرة بجوار الطريق الدائري وطريق العين السخنة وطريق القاهرة والسويس وتبعد عن القاهرة بمسافة 40 كيلو مترا.
- تتميز المنطقة بأرتفاعها عن سطح البحر بمسافة 180 مترا وهو ما يجعل مناخها معتدلا.
- تتميز منطقة التجمع الخامس بقربها من العديد من المناطق الاخرى وعلي الرغم من ذلك تتمتع المنطقة بالهدوء والرقي.
- جميع الوحدات السكنية بالتجمع الخامس جاءت ذو تصميم راقي ومميز يشعرك بالفخامة والرقي ؛ وتنوعت هذه الوحدات ما بين شقق و فيلات وقصور وكمبوندات و تاون هاوس.
- تقدم التجمع الخامس العديد من الخدمات التعليمية فتوجد بها الكثير من الجامعات المعاهد ؛ كما تقدم الخدمات الصحية والترفيهية علي أكمل وجه.

2- مدينة العبور:
- تعتبر مديتة العبور من أكثر المدن السكنية التي تلقي اقبالا شديدا من قبل الأفراد والباحثين عن عقار في مصر ؛ وتحتوي هذه المدينة علي مجموعة خصائص تجعلها الوجهة الاستثمارية الأولي للكثير من الأفراد فتعتبر من أرقي المدن السكنية التي تم تطويرها مؤخرا للحد من الكثافة السكانية بمناطق وسط البلد .
- كما تمتاز هذه المدينة بالرقي وفخامة واتساع شوارعها مما يجعلها الخيار الأمثل لراغبي الهدوء والرقي ؛ وتتمتع بالبعد عن الازدحام ؛ كما تقدم مدينة العبور جميع الخدمات التي يحتاجها السكان من خدمات تجارية و طبية وتعليمية وترفيهية ومطاعم كافيهات ؛ كل هذه المميزات أدت الي ارتفاع الطلب على عقارات المعروضة للبيع بالعبور.
- تقترب مدينة العبور من عدة محاور وطرق رئيسية مثل طريق القاهرة / بلبيس الصحراوي ؛ طريق القاهرة / الاسماعيلية و الطريق الدائري و طريق الاسماعيلية الصحراوي ؛ و طريق الاسماعيلية الزراعي.
- تقع المدينة في محافظة القليوبية بالقاهرة الكبري تحديدا بالكيلو 26 طريق القاهرة الاسماعيلية ؛ ويحد مدينة العبور مدينة الشروق جنوبا ؛ تقع علي طريق القاهرة الاسماعيلية وطريق القاهرة الاقليمي وطريق القاهرة بليس.
- تم انشاء المدينة علي مساحة 58.914 فدانا.

3- مدينة الشروق:
- تقع مدينة الشروق شمال محافظة القاهرة علي الكيلو 37 من طريق الاسماعيلية الصحراوي ؛ ومن الممكن ايضا الوصول الي مدينة الشروق عن طريق السويس.
تم تخصيص مساحة قدرت ب 16 ألف فدانا لانشاء مدينة الشروق.
- تتميز المدينة بأحتوائها علي موقع استراتيجي وذلك لوجودها بالقرب من المدن الجديدة الحيوية مثل مدينة بدر و العاصمة الادارية ومدينتي ومدينة العبور.
- أحد مميزات مدينة الشروق هي سهولة الانتقال منها واليها حيث سهولة الموصلات المؤدية اليها .
- تقدم المدينة العديد من الخدمات الأساسية لسكانها مما يجعلها مدينة متكاملة تجذب الكثير من المستثمرين والباحثين عن أفضل أماكن للسكن ؛ حيث تحتوي المدينة علي العديد من المستشفيات والمدارس والجامعات والمراكز التجارية والمولات والنوادي والمراكز الرياضية والمطاعم والكافيهات الشهيرة.
- تضم المدينة العديد من المولات التي تقدم أهم الخدمات العالمية ومن هذه المولات (مول بانوراما الشروق – جالاكسي مول – بارديس مول –سكاي بلازا مول – بلو بوينت مول).
- يوجد بمدينة الشروق مختلف الوحدات العقارية والتي تتنوع ما بين شقق منفصلة وفيلات ودوبلكس و بنتهاوس.
يختلف سعر الوحدات السكنية في مدينة الشروق حيث:
يقدر سعر المتر بالنسبة للشقق المنفصلة حوالي 5800 جنيها.
في حالة الكمبوند ؛ يقدر سعر المتر للشقة 10.900 جنيها.
سعر متر الفيلات داخل الكمبوند حوالي 19.300 جنيها.
ولكن سعر متر الفيلات خارج الكمبوند حوالي 9550 جنيها.
اذا كنت تريد الحصول علي وحدة سكنية في مدينة الشروق فعليك بمعرفة أفضل أحياء المدينه .
الحي السابع الشروق:
يعرف الحي السابع بحي الزمردة ويتميز بأنه يضم الفيلات فهو حي راقي يناسب الباحثين عن مناطق راقية في مدينة الشروق للسكن بها ؛ ويضم جميع احتياجات السكان من خدمات.
الحي الرابع مدينة الشروق:
يضم هذا الحي الشقق والفيلات ذات التصميم الفاخر ؛ حيث يتميز هذا الحي بالتخطيط العمراني الرائع.
الحي التاسع الشروق:
يقع الحي بين البوابتين 2 و3 بقلب مدينة الشروق ؛ ويحيط بها العديد من الخدمات الأساسية كما يوجد بالقرب منه نادي جرين هيلز.
الحي الأول مدينة الشروق:
يطلق علي هذا الحي حي الياقوت ويتميز بموقعة الرائع بالقرب من طريق الاسماعيلية الصحراوي ؛ يوجد بحي الياقوت العديد من الخدمات الأساسية مولات وخدمات طبية وتعليمية وترفيهية.

4- مدينة بدر:
مدينة بدر هي اخر المدن القريبة من العاصمة الادارية الجديدة والتي تقع مدينة بدر علي طريق القاهرة – السويس ؛ تم انشاء المدينة عام 1982 علي مساحة تقدر حوالي 18.5 ألف فدانا.
- تتميز المدينة بقربها من العاصمة الادارية بمسافة 46 كم مما جعلها ذات موقع متميز.
- تنقسم المدينة الى مجموعة أحياء متنوعة تناسب كافة الفئات فتتنوع هذه الأحياء ما بين المستوي الفاخر و المستوي المتوسط والمستوي الاقتصادي.
- تحتوي المدينة علي الخدمات الأساسية من المستشفيات والمدارس والجامعات والمولات والأسواق كما تحتوي علي المواصلات الأساسية لنقل السكان.
من أهم معالم مدينة بدر:
أرض المعارض.
الجامعة الروسية.
مستشفي بدر العام.
جامعة بدر الخاصة.
المنطقة الترفيهية بمدينة بدر.

في الختام نحب أن ننوه ان مشروع العاصمة الادارية من أهم المشاريع التي جاءت تصديا لحل مشكلة التكدس السكاني والازدحام في مصر، وجاءت هذه المدن الجديدة لتكملة مواجهة هذا التكدس والتخفيف منه ثم بعد ذلك اخذت في تطورها وتوفير جميع الخدمات اللازمة لتحقق في النهاية هذا النجاح الملحوظ وتعتبر فرصة استثمارية حقيقية.