واحدة من أهم المدن الجديدة والتي تدار من خلال شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، وتقع العاصمة علي مساحة 170 فدان (688 كم²) وتتميز بأحدث المشروعات الاستثمارية وتحتوي علي حديقة تقدر ب 8 كيلو مترا مربعا وتعتبر أكبر حديقة في العالم ، كما تحتوي علي عدد كبير من المساحات الخضراء وتضم أهم المعالم والهيئات الحكومية ومنها الحي الحكومي وحي المال والأعمال والمبني الرئاسي والكثير من المعالم الاخري. وسنناقش في هذا المقال تفاصيل أكثر حول خريطة العاصمة الادارية الجديدة والمشروعات الضخمة بها.
كان الهدف من تأسيس العاصمة الإدارية الجديدة هو تطوير محافظة القاهرة إلى مركز إقتصادي وثقافي رائد لمنطقة الشرق الأوسط وإفريقيا ومواجهة التعداد السكاني وتوفير الكثير من الوحدات السكنية والمولات والجامعات العالمية والعمل علي توفير الحياة المتميزة للسكان التي تتلاءم مع التقدم التكنولوجي.
مكونات المقالة
موقع العاصمة الإدارية الجديدة.
مساحة العاصمة الإدارية الجديدة.
مميزات العاصمة الإدارية الجديدة.
معالم العاصمة الإدارية الجديدة.
أهم المشروعات الإستثمارية بالعاصمة الإدارية الجديدة.
موقع العاصمة الإدارية الجديدة :
تم إختيار موقع العاصمة الإدارية الجديدة بعناية شديدة فهي تبعد عن القاهرة ب60 كيلو متر من اتجاه الشرق تقع بالقرب من طريق القاهرة / السويس والطريق الدائري الاقليمي والمحاور الرئيسية.
مساحة العاصمة الادارية الجديدة :
تم تنفيذ العاصمة الإدارية علي مساحة 170 فدانا ، تم تقسيم هذه المساحة ما بين مدينة معارض ومدينة طبية وحي حكومي وحي سكني وحديقة مركزية ومدينة رياضية والعديد من المولات العالمية ، بجانب المطار الدولي.
بدأ التخطيط لـخريطة العاصمة الادارية الجديدة سنة 2019 علي أن تقع بالقرب من الأحياء الأكثر حيوية بالعاصمة القديمة، فهي بالقرب من مدينة نصر ومصر الجديدة والقاهرة الجديدة والرحاب ومدينتى ومدينة الشروق ومدينة المستقبل والمعادي.
كما تحتوي علي 13 مدينة سكنية متكاملة الخدمات والمرافق الرئيسية.
أبرز مميزات العاصمة الإدارية الجديدة :
تحتوي علي عدد كبير من الوحدات السكنية المتنوعة ما بين الشقق المنفصلة والكمبوندات وشقق الدوبلكس والبنتهاوس والفيلات.
في خريطة العاصمة الادارية الجديدة تم التقسيم الي عدة أحياء مثلالحي الدبلوماسي الحي السكني والحي الحكومي وحي المال والأعمال.
يوجد داخل العاصمة الإدارية الجديدة 21 برج وتحديدا في حي المال والأعمال.
تضم العاصمة الإدارية الجديدة مقرات حكومية مهمة بالإضافة الي القصر الرئاسي والحي الحكومي ، بجانب أهم المعالم الخاصة بها مثل النهر الأخصر وفندق الماسة والكثير من المعالم الاخري.
تتميز العاصمة الإدارية الجديدة بوجود الكثير من المرافق والخدمات وتعمل علي تلبية متطلبات الجميع ، فتمثل بذلك وجهة استثمارية ضخمة للكثير من الأفراد و للمستثمرين ، ومن أهم الخدمات التي تقدمها مايلي:
تحتوي العاصمة الإدارية علي أكبر حديقة مركزية في العالم وهي (كابيتال بارك) التي أقيمت علي مساحة 1000 فدان.
يوجد بالعاصمة الإدارية الجديدة مايسمي بالنهر الأخضر ويعتبر أطول نهر في أفريقيا حيث يبلغ طوله حوالي 35 كيلو متر ، كما يحتوي النهر الأخضر علي العديد من الأماكن الترفيهية والمتنزهات.
تحتوي العاصمة الإدارية الجديدة علي العديد من الأماكن الهامة مثل المدينة الطبية ومدينة المعارض والمدينة الرياضية وحي الوزرات ومرز المؤتمرات والجامعة البريطانية.
أغلب المناطق بالعاصمة الإدارية بها رجال أمن وحراسة وكاميرا مراقبة.
يوجد بها خط سكة حديد يربط بينها وبين المدن الاخري وهو القطارالمعلق الكهربائي.
يتوافر بالعاصمة الإدارية الجديدة شبكة مواصلات يبلغ طولها حوالي 650 كيلو متر ، وتقوم بالربط بين العاصمة والمدن الاخري.
تتوافر بالعاصمة الإدارية الجديدة العديد من المستشفيات والجامعات الدولية والمدارس التي تقدم الخدمة التعليمية علي أعلي مستوي بفضل التكنولوجيا الحديثة المستخدمة.
وعلى خريطة العاصمة الادارية الجديدة يوجد الكثير من المعالم الرئيسية التي تميزها ومن هذه المعالم :
الحي الحكومي
يعتبر الحي الحكومي من أهم أحياء العاصمة الإدارية الجديدة ،لكونه يضم 34 وزارة بجانب مجلس النواب ومجلس الوزارء ، وجاء إنشائة علي مساحة 550 فدانا ، يبعد الحي الحكومي عن الحي السكني بمسافة 15 دقيقة فقط.
أهتمت الدولة في إنشائة بإستخدام التكنولوجيا الحديثة في البناء والتصميم.
يحتوي الحي الحكومي علي الكثير من الخدمات الأساسية فتم تخصيص مساحات للمطاعم والكافيهات وأمكان انتظار السيارات.
كان الهدف من إنشاء الحي الحكومي هو زيادة الإستثمار ، والتخفيف من التكدس السكاني التي شاهدته مناطق وسط البلد.
العمل علي توفير المتطلبات الأساسية للسكان في أسرع وقت وبأحدث الطرق.
حي المال والأعمال
جاء تنفيذ حي المال والأعمال ليكون المقر المالي للعاصمة الإدارية الجديدة ، يقع بين محور محمد بن زايد الشمالي والجنوبي علي الطريق الدائري الإقليمي.
تم إنشاء الحي علي مساحة 1703 كم بإستثمارات تصل إلى 3.4 مليار دولار أمريكي.
يضم الحي 10 أبراج إدارية و5 أبراج سكنية و3 أبراج بأنشطة آخرى.
منطقة الداون تاون
تقع منطقة الداون تاون في العاصمة الإدارية الجديدة بالقرب من أهم المعالم الرئيسية من النهر الأخضر والحي الحكومي وحي جاردن سيتي والحي الدبلوماسي ، تتميز منطقة الداون تاون بتصميماتها الحديثة وتم استغلال موقع الداون تاون المتميز لإنشاء مختلف الوحدات التجارية والخدمات التي لامثيل لها.
تحتوي منطقة الداون تاون علي الكثير من الخدمات الأساسية فيتواجد بها مسجد مصر الذي يعد ثاني أكبر مسجد في مصر والشرق الأوسط بعد مسجد الفتاح العليم ، والحديقة المركزية و المنطقة الطبية ،كما تضم منطقة الداون تاون أكبرالمولات العالمية ، بجانب قربها من العديد من المناطق الآخرى مثل مدينة الرحاب ومدينة الشروق ومدينتي.
تتنوع وحدات الداون تاون مابين الوحدات الإدارية والتجارية والطبية بمختلف المساحات والتصميمات ، فتبدأ مساحات الوحدات الإدارية من 17 مترا مربعا وتصل إلى 400 متر مربع ، والوحدات التجارية تبدأ من 25 مترا مربعا حتي 30 متر مربعا ، بينما تبدأ مساحات الوحدات الطبية من 17 مترا مربعا وقد تصل إلى 200 مترا مربعا.
وفيما يخص أسعار الوحدات داخل منططقة الداون ، فيبدأ سعر متر الوحدات الطبية من 25 ألف جنية ، والوحدات التجارية من 30 ألف جنية ، ويبدأ سعر المتر للوحدات الإدارية من 15 ألف جنية.
وقامت الشركات المطوره للمولات التجارية بتوفير أنظمة دفع مختلفة وتقسيط ممتد حتي 15 سنة ، لتتمكن من حجز وحدتك بأفخم مناطق العاصمة الإدارية بسهولة.
النهر الأخضر :
يتميز النهر الأخضر بقربه من العاصمة الإدارية الجديدة ، يقع علي الطريق الداءري الأوسطي علي حدود القاهرة الجديدة وحدود طريق العين السخنة ، ويضم النهر الأخضر العديد من المسارح والبحيرات.
المطار الدولي بالعاصمة الإدارية الجديدة
يقع مطار القاهرة الدولي عند الكيلو 61 علي طريق القاهرة/السويس حيث يرتبط بأربعة طرق رئيسية ( الطريق الدائري الأوسطي - طريق السويس - طريق العين السخنة - الطريق الإقليمي ) ، تم تأسيس المطار الدولي بالعاصمة الجديدة بالإعتماد علي أفضل الوسائل البنائية الحديثة.
مدينة المعارض في العاصمة الإدارية الجديدة
تعتبر مدينة المعارض من أهم معالم العاصمة الإدارية الجديدة حيث أنها من أكثر أماكن جذب السائحين طوال العام ،تقع مدينة المعارض بقلب العاصمة الإدارية الجديدة ، تم تأسيسها علي مساحة قدرها 500 فدانا بإستثمارات تصل إلى 600 مليون دولار.
البرج الأيقوني
يعتبر البرج الأيقوني من أهم معالم العاصمة الإدارية الجديدة ، أطول برج في مصر وأفريقيا ، ويتمتع بموقع إستراتيجي رائع لوقوعه بمنطقة حي المال والأعمال.
تم تأسيس البرج علي ارتفاع 385 مترا بالإستعانة بأمهر المنهدسيين والعمال المصريين.
يضم البرج فندق وشقق سكنية ومكاتب إدارية ، سوق للذهب وسوق تجاري ضخم بجانب وجود سينما ولاند سكيب.
المدينة الرياضية في العاصمة الإدارية الجديدة
تعتبر المدينة الرياضية جزءا هاما من العاصمة الإدارية الجديدة ، قامت الحكومة بتأسيسه لدعم المجال الرياضي واستقبال البطولات الدولية.
قسمت المدينة الرياضية إلى مجمع ملاعب خاص بكرة القدم وآخر للكرة الطائرة والسلة ، وملاعب آخري.
تم تخصيص مساحة 10.000 متر مربع لتأسيس صالة مغاط للبطولات التي تقوم مصر بإستضافتها عام 2021.
تم تجهيز المدينة الرياضية بأفضل الوسائل وتخصيص منطقة ترفيهية خاصة بالأطفال مزودة بالألعاب اللازمة ، فهي ليست فقط مدينة ترفيهية ولكن مركزا ثقافيا اجتماعيا رياضيا ضخم.
مدينة المعرفة بالعاصمة الإدارية الجديدة
تم تأسيس مدينة المعرفة بالعاصمة الإدارية علي مساحة قدرها 200 فدانا بإستثمارات تبلغ 15 مليار جنية ، قامت الحكومة بتأسيسها لدعم التقنيات الحديثة والحصول علي أفضل استثمار لشركات التقنيات المتطورة ، بناءا علي هذا قامت بتوفير مبني للتدريب يهدف إلى تدريب الشباب في مجال التكنولوجيا الحديثة ووفرت جميع الوسائل اللازمة لذلك.
تم تأسيس أول جامعة بمدينة المعرفة وهي جامعة مصر المعلوماتية وتعتبر أول جامعة معلوماتية متخصصة في أفريقيا والشرق الأوسط ، وتهدف إلى تقديم خدمات تعليمية متميزة في مجال التقنيات الحديثة.
الحديقة المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة
وهي أكبر حديقة في الشرق الأوسط ، تبلغ مساحتها ألف فدان بطول 10 كم.
تتضمن الحديقة مجموعة مطاعم وممرات للمشاة والدرجات وملاعب كرة القدم ، بجانب تخصيص منطقة لتأسيس مشروعات استثمارية في المستقبل.
الحي الدبلوماسي
يعتبر الحي البلوماسي أكثر الأحياء اهمية في العاصمة الإدارية الجديدة وذلك لكونة المقر الرئيسي لسفارات الدول الأجنبية في مصر ، جاء تصميمه وفق أحدث المعايير في التشييد والبناء.
تم تأسيس الحي علي مساحة تتراوح ما بين 1500 إلى 1600 فدانا ، ويتميز حي السفارات بوجود الكثير من المساحات الخضراء والحدائق.
منطقة الأبراج في العاصمة الإدارية الجديدة
منطقة الأبراج أهم المناطق الإستثمارية بالعاصمة الإدارية الجديدة ، وقد حرصت الشركات الممولة علي إستخدام أجود وسائل البناء والتصميمات الرائعة وعلي أن يتضمن البرج الواحد كافة الوحدات بمختلف مساحاتها ، لتصبح منطقة الأبراج المصدر الرئيسي لأفضل استثمار.
القرية الذكية بالعاصمة الإدارية الجديدة
تتطور العاصمة الإدارية الجديدة علي نفسها وتندفع لتحقيق الأفضل ،فقامت بالإعلان عن إنشاء مشروع جديد لها وهو القرية الذكية بالعاصمة الجديدة وتم تخصيص مساحة 40 فدانا للمرحلة الأولى منها وستتضمن مشروعات كبرى لا يوجد مثلها ، وقد أوضخت الدراسات أنه تم تخصيص قطعة أرض مساحتها 260 فدان للبدء في إنشاء القرية الذكية ومن المؤكد أن هذه القرية ستتفوق عن تلك التي تم إنشائها في مدينة الشيخ زايد من حيث المساحة والتنفيذ.
قامت شركة كونتكت للتطوير العقاري بإطلاق مشروع كايو مول ، وبفضل ماتمتلكة شركة كونتكت من خبرة عالية في مجال التطوير العقاري والتشييد قامت بتأسيس هذا المشروع علي مستوي عالي من الفخامة والرقي ليناسب مكانته المتميزة في العاصمة الإدارية الجديدة.
تعتبر شركة كونتكت من أفضل الشركات التي تنافس داخل سوق العقارات في الوقت الحالي وتحرص دائما علي تقديم أفضل الخدمات للأفراد.
قامت كونتكت بتأسيس المشروع بقلب العاصمة الإدارية الجديدة والذي يطل علي العديد من أهم معالم العاصمة من النهر الأخضر والقصر الرئاسي وفندق الماسة.
صمم المول بواجهة زجاجية تجعلك تري كل ما يحدث خارج وحدتك وقد أستعان في ذلك بأمهر المهندسين والفنين في البناء.
كايو مول أضخم مول تجاري تم تأسيسة بالعاصمة الإدارية الجديدة ، يتضمن المول جميع الخدمات التي يحتاجها الأفراد فهو يجمع بين الخدمات التجارية والإدارية والطبية.
يوجد بالمول أفخم المطاعم والمقاهي التي تقدم المأكولات والمشروبات العالمية علي أفخم مستوي.
تم تخصيص مساحات خاصة بالرياضة والجيم والأسبا مجهز بالأجهزة اللازمة داخل المول ، مع توفير الحماية اللازمة وكاميرات المراقبة علي مدار 24 ساعة.
انطلقت شركة كونتكت العقارية إنطلاقة جديدة عندما أعلنت عن مشرع كوان تاور في العاصمة الإدارية الجديدة ، حيث وفرالمشروع مزيجا من الخدمات للأفراد فقام بتقديم العديد من الخدمات التجارية والإدارية والطبية بمساحات متنوعة وتصميمات رائعة.
يتميز كوان تاور بإطلالة مباشرة علي البرج الأيقوني والذي يعد أطول برج في أفريقيا.
قدم كوان تاور جميع الخدمات التي يحتاجها عملائة من خدمات تسويقية وطبية وترفيهيية وغيرها.
توجد بالمول مساحات خضراء بالإضافة الي اللاند سكيب.
صمم المول بتصميمات فاخرة وتم تعين رجال أمن وحراسة وكاميرات مراقبة علي المول بأكمله.
بعد معرفة أهم الأحياء والمعالم والأماكن ومواقع المشروعات الإستثمارية من خلال خريطة العاصمة الادارية الجديدة بادر بحجز وحدتك الآن داخل أقوى مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة وأضمن نجاح استثمارك.
