15694
Menu
يتسأل البعض مع بدايه عام 2023 هل تغيرت أسعار الوحدات التجارية في العاصمة الإدارية الجديدة فالإجابة نعم فقد تأثر سوق العقارات الفترة الأخيرة بإرتفاع الدولار، فمن المؤكد أن العقارات ستقفز قفزة غير متوقعه والتي قد تصل نستها إلي 20 % وهذه النسبة كبيرة ولم نشاهدها من قبل في السوق العقاري والسبب في ذلك يرجع إلي زيادة مواد البناء (الحديد وزيادة أسعاره، الآلات والمعدات التي تستخدمها الكثير من الشركات والتي زادت أسعارها بسبب رفع سعر إستيراد المعدات والآلات من الخارج)، معني ذلك أن سعر المتر سيرتفع بنسبة 10 الي 20% وهذه النسبة للمرة الثانية على التوالي في نفس السنة والتي ستؤدي الي إرتفاع أسعار الوحدات بشكل ملحوظ.
تم بناء العاصمه الإداريه الجديده علي مساحة قدرها 170 ألف فدان (688 كم²) وتبعد عن مدينة القاهرة بحوالي 60 كم وعن مدينة السويس بحوالي 65 كم من إتجاه الشرق، ويحدها من جهة مدينة الشروق، مدينة بدر ،حدائق العاصمة، طريق القاهرة، طريق السويس الصحراوي، ومن جهة الجنوب طريق القاهرة، العين السخنة، الصحراء الشرقية، أما من جهة الجنوب الغربي فتقع مدينة 15 مايو ومن الجنوب الشرقي تتواجد العين السخنة على بُعد 55 كم.
يعتبر الإستثمار التجاري في العاصمة الإدارية من أفضل الفرص الإستثمارية التي لابد وأن يستغلها كثير من المستثمرين.
والسبب في ذلك يرجع في وجود عددا كبيرا من المشروعات التجارية التي تتواجد بالعاصمة الجديدة والتي تشتمل على أكبر عدد من الوحدات التجارية المختلفة من حيث التصميم والمساحة والأسعار والموقع.
فيبدأ سعر المتر التجاري بالعاصمة الإدارية من 20,000 جنيه هذا إلى جانب العديد من الخصومات والعروض التي تقدمها الشركات المطورة لهذه المشروعات.
لذلك فإن البحث عن أرخص سعر متر في العاصمة الادارية أصبح يشغل بال كثير من المستثمرين وراغبي تحقيق شراء الوحدات التجارية بالعاصمة الجديدة.
لذلك اتجه الكثير من المستثمرين في البحث عن أسعار المحلات التجارية في العاصمة الإدارية الجديدة أيضا عن محلات للبيع في العاصمة الإدارية ليخطوا أولى خطواتهم في طريق الإستثمار التجاري الناجح.
العاصمة الإدارية أو كما تعرف بالجمهورية الجديدة أو عاصمة مصر المستقبلية والتي تعد بمثابة صرح عملاق من مدن الجيل الرابع وتتم إدارتها من خلال شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية وقد جاء قرار إنشاء العاصمة الإدارية الجديد بقرار رقم 75 لسنة 2016 والتي قام بإصداره رئيس الجمهورية عبد الفتاح السيسي بناءا علي مؤتمر دعم وتنمية الإقتصاد المصري الذي أقيم في مدينة شرم الشيخ في مارس عام 2015 والتي بمقتضاه تم إنشاء العاصمة برأس مال يبلغ 6 مليار وقد شارك في إنشائها كلًا من جهاز مشروعات الخدمة الوطنية وجهاز مشروعات القوات المسلحة وهيئة المجتمعات العمرانية بإشراف من رئاسة مجلس شركة العاصمة المتمثلة في اللواء / أحمد زكي عابدين واللواء / هاني محمد المنياوي بجانب 13 عضو آخر.
هناك العديد من المميزات التي ستحصل عليها بمجرد إمتلاك محل تجاري بالعاصمة الإدارية الجديدة حيث تعد العاصمة الجديدة من أهم الأماكن التي يتوافر بها ما تحتاج إليه من خدمات ومرافق كما أن لها الكثير من الفوائد والتي تؤثر بالإيجاب علي حجم نشاطك التجاري وشركتك ومن هذه المميزات مايلي:
تحظي العاصمة الجديدة بموقع مثالي يجعلها محط أنظار الكثير من المستثمرين وذلك لقربها من كافة الأماكن الحيوية فضلًا عن شبكة الطرق العملاقة التي تربطها بكافة المحافظات الأخري.
أغلب مشاريع العاصمة التجارية تستخدم نظام الطاقة المستدامة والتي تعتمد فيها على مصادر الطاقة النظيفة لذا فيوجد داخل كل المشروعات ألواح الطاقة الشمسية.
تستخدم العاصمة الإدارية أحدث الأساليب التكنولوجية حيث تُدار المشاريع بالكامل بتقنيات متطورة تسهل من الحركة داخلها.
تتواجد بالعاصمة الإدارية شبكة مواصلات عملاقة تسهل الوصول إليها من كافة المناطق الأخري كذلك وجود المونوريل الذي يربط العاصمة الإدارية بوسط القاهرة خلال فترة وجيزة والتي سهل حركة التنقل منها وإليها.
جميع المشاريع التجارية بالعاصمة الجديدة تم تأسيسها وفقًا لأحدث التصميمات والإنشاءات على يد أمهر المعماريين والمهندسين والمصممين فجاءت على غرار المباني العالمية التي تتوافق مع رغبات المستثمرين.
تتواجد بالعاصمة الإدارية جميع الوحدات التجارية بتصميمات وأسعار ومساحات متنوعة تناسب كافة المشروعات التجارية الأمر الذي يشجع المستثمرين علي الإستثمار داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
تتواجدب بالعاصمة الجديدة المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية بين الوحدات الأمر الذي يضفي اللمسة الجمالية على الأنشطة المختلفة بالإضافة إلي قرب الوحدات من أهم معالم العاصمة من فندق الماسة والنهر الأخضر والحي الحكومي وححي المال والأعمال والعديد من المعالم الأخري.
يتوفر بالعاصمة الجديدة أعلي نسبة من الأمن والحماية التي تعمل على مدار 24 ساعة مما يوفر لك الأمان الكامل عند شراء وحدتك داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
يوجد داخل العاصمة الإدارية الكثير من المناطق الترفيهية مثل النوادي الصحية والملاعب الرياضية وحمامات السباحة والجيم وسبا الأمر الذي يوفر لك المتعة الكامة لك ولأطفالك في أي وقت.
تنوعت مساحات الوحدات التجارية داخل العاصمة الإدارية لأن كل شركة مطورة ترغب في أن تقدم للعملاء أفضل المساحات التي تتناسب معهم ومع حجم الأنشطة الإستثمارية التي يقدمونها كما أن مساحة المحلات التجارية في العاصمة الإدارية تتوقف على حجم المساحة الإجمالية التي يُقام عليها المشروع فتتراوح مساحة محلات تجارية العاصمة الإدارية من 15 إلى 150 مترًا للوحدات جاهزة التسليم.
تتوقف أسعار المحلات في العاصمة الإدارية على العديد من العوامل والتي تختلف من شركة لأخرى حيث إن أسعار المحلات التجارية في العاصمه الإدارية تحددها الشركة بناءًا على موقع المشروع والمساحات التي توفرها فضلًا عن الخدمات والمرافق ووسائل الترفيه التي تقدمها للعملاء والمستثمرين فعليك إختيار الأسعار التي تتناسب مع إمكانياتك وحجم نشاطك التجاري الذي ترغب فيه.
ومن المفيد لك أن تختار سعر المحل التجاري في العاصمة الإدارية بناءًا على المواصفات التي تريدها في المحل والتي تتناسب مع إمكانياتك وحجم نشاطك التجاري حيث تبدأ أسعار المحلات التجارية في العاصمة الإدارية بداية من 800,000 إلى 10,000,000 جنيه مصري.
أصبح سعر المتر التجاري في العاصمة الادارية الجديدة من الأمور المتداولة في الفترة الأخيرة ، حيث يتسائل الكثير حول أسعار المحلات التجارية الموجودة بالعاصمة الإدارية الجديدة و ذلك لشرائها و إقامة العديد من المشروعات المختلفة مثل المولات التجارية الضخمة.
تتواجد بالعاصمة الإدارية الجديدة العديد من المولات الضخمة والتي تتنوع وحداتها لتناسب كافة الأنشظة الإستثمارية ومن هذه المولات:
أعلنت شركة كونتكت للتطوير العقارى عن طرح أول مشروعاتها بالعاصمة الإدراية الجديدة وهو ميركوري مول وهو عبارة عن مول تجارى إدارى وطبى يتواجد بالعاصمة الإدارية الجديدة وتحديدا في منطقة الداون تاون Downtown بأفضل قطعه ارض ويتمتع بفيو رائع علي أهم معالم العاصمة الجديدة من النهر الأخضر وفندق الماسة و سوق الذهب و و المجمع الاسلامى وحي المال والأعمال.
يقع ميركوري مول في قلب منطقة الداون تاون تحديدا في القطعة رقم 80 وهي أول قطعة أرض بعد الأبراج الواقعة على محور محمد بن زايد الشمالي و يقع المول بالقرب من مسجد مصر والممتد علي مساحة 68 فدانا وبالقرب النهر الأخضر وفندق الماسة وسوق الذهب ومحطة المونوريل والحي الحكومي ومنطقة حي المال والأعمال.
أطلقت شــركة Contact Developments مشروعها الثاني قلب العاصمة الجديدة فهي بذلك تفتح بـاب الحجز فى أفخم وأهم مشـروعاتها في منطقة الأعمال المركزية (CBD) بمشروعها كوان تاور العاصمة الإدارية الجديدة Quan Tower new capital والذي يتمتع بـإطلالة رائعة على البرج الأيقونى أكبر برج فى إفريقيا والنهر الأخضر وفندق الماسة وقد تنوعت وحدات كوان تاور مابين الطبية والإدارية والتجارية كاملة التشطيب وبخصم يصل إلي 20%.
تم تأسيس كوان تاور العاصمة الادارية الجديدة في موقع مميز جدا أمام Iconic Tower وقد طرحت شركة Contact Development أسعار تنافسية لوحداتها داخل كوان تاور.
يقع كوان تاور العاصمة الإدارية الجديدة بمنطقة Centeral business district أمام البرج الأيقونى ومنطقة الأعمال المركزية و هي من أفضل و أهم الأماكن الإستثمارية بالعاصمة الإدارية كما يتواجد المشروع مباشرة على 3 محاور رئيسية ويقدر عرض كل محور كالتالى:
المحور الأول يبلغ عرضه حوالي 50 متر و المحور الثاني عرضه حوالي 42 متر و المحور الثالث 35 متر حيث يبعد المول بعده دقائق عن النهر الأخضر والحديقة المركزية أكبر حديقة مركزية على مستوى العالم و فندق الماسة بجانب قربه من الطريق الدائري الإقليمى و طريق السويس ومسجد مصر.
كما يقترب التاور من محطة قطار المونوريل المركزية وسوق الذهب و الحى الحكومى لإضافة إلي الفيو الفخم الذي يطل عليه المشروع على محور محمد بن زايد الشمالى وقربه من العديد من المولات التجارية الأخرى.
كايو مول العاصمة الإدارية الجديدة Cayo Mall New Capital واحد من أهم المشاريع الإستثمارية بالعاصمة الإدارية الجديدة ويعتبر المشروع الثالث لشركة كونتكت بالعاصمة الجديدة والتث قامت بتأسيسه بعد النجاحات الهائلة التي حققها مشروعيها السابقين بالعاصمة الإدارية الجديدة.
حرصت شركة كونتكت للتطوير العقاري علي إستخدام أحدث التصاميم بأعلى جودة بالإضافة إلي إهتمامها بتوفير كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي متطلبات العملاء ولهذا إستطاع المشروع أن ينافس المشاريع الإستثمارية الأخرى.
أسعار الوحدات التجارية في العاصمة الإدارية الجديدة
تبدأ أسعار الوحدات التجارية بمنطقة الداون تاون من 800 ألف جنيه.
تتوافر العديد من الوحدات التجارية في منطقة الحي السكني السابع R7 وتقدر بحوالي 900.000 ألف جنيهًا.
و تتقارب أسعار المحلات في منطقة الحي السكني الثامن إلى أسعار الوحدات في الحي السابع بحيث تقدر ب850 ألف جنيهًا.
و فيما يخص أسعار الوحدات التجارية في منطقة حي المال و الأعمال فتقدر بحوالي مليون و 500 ألف جنيهًا داخل المولات التجارية.
وتعتبر أسعار المحلات التجارية بمنطقة الأعمال المركزية قريبة إلى حد كبير فيبلغ سعر المحل بها حوالي مليون و 250 ألف جنيهًا.
بعد معرفه أسعار الوحدات التجارية في العاصمة الإدارية الجديدة عليك التفكير في الاستثمار التجاري عن طريق حجز وحدتك التجارية بالعاصمة الإدارية داخل أفخم مشروعات شركة كونتكت والتي تمتع بوجهه تجارية ليس لها مثيل.
