الاستثمار في المحلات التجارية هو أفضل أنواع الاستثمار العقاري وأنسب طرق الحصول علي دخل ثابت، ويمكن أن يتفوق على الاستثمار في الشقق السكنية في الكثير من الأحيان، حيث توجد العديد من الطرق التي يمكنك من خلالها تحقيق الكثير من الأرباح من خلال المحل التجاري، و للتعرف على هذه الطرق وكيفية شراء محل في العاصمة الإدارية الجديدة والنصائح التي عليك اتباعها قم بمتابعة هذا المقال.
الاستثمار في المحلات التجارية من أكثر الطرق الآمنة التي تحقق أكبر قدر من الأرباح وبطرق سهلة ومتنوعة كالتالي:
يمكنك إقامة مشروع تجاري والحصول على أرباح عالية بشكل مستمر، كما يمكنك استئجار هذا المحل التجاري، وهو ما يوفر لك دخل شهري ثابت.
كما يوجد طريقة أخرى للاستفادة وهي الدخول به في مشروع كرأس مال، حيث تقوم أنت بتوفير رأس المال وهو الوحدة المشتراه، بينما يقوم الطرف الآخر بممارسة النشاط التجاري، ويتقاسمون الأرباح معًا. كما يمكنك إعادة بيع المحل بعد شرائه بفترة، وتحقق بذلك أعلى ربح.
فيما يلي عدة نصائح عند الاستثمار في المحلات التجارية حتى يكون استثمار ناجح ومربح:
أولا: حدد هدفك: فإذا كان هدفك هو شراء محل تجاري وإقامة مشروع به، لابد أن تشتريه بمساحه ملائمة للغرض التجاري، مع اختياره في منطقة في احتياج لهذا النشاط التجاري بها أو يكون نادرا في هذه المنطقة، حتى يمكنك تحقيق أكبر مكاسب مادية ممكنة، ولكن إذا كان هدفك من شراء محل في العاصمة الإدارية هو الاستثمار وإعادة بيعها، عليك بالشراء في مكان مميز.
ثانيا: المنطقة التي يوجد بها المحل: إذا كنت تمتلك سيولة مادية كبيرة قم بشراء محل في العاصمة الإدارية الجديدة أو أحد المدن الجديدة، وقد يكون السعر بها مرتفع نوعًا ما، لكنه سيحقق لك أرباحا خيالية في المستقبل.
ثالثا:المواصفات التي تتعلق بالمحل: قبل التعاقد عليك أن تتأكد من جميع المعلومات التي تتعلق به، ومنها مساحة المحل التجاري، المكان المحيط به، وهل هذه المنطقة مأهولة تمامًا بالسكان أم لديها كثافة سكانية منخفضة.
رابعا:التأكد من المستندات: لابد أن تتأكد من جميع الأوراق والمستندات الرسمية التي تتعلق بملكية المحل، حتى لا تتفاجأ بحدوث أي مشاكل قانونية بعد الشراء.
يتميز الاستثمار العقاري أنه أفضل أنواع الاستثمار على الإطلاق، وذلك لكونه يتصف بدرجة عالية من الأمان والاستقرار.
لكن المحلات التجارية تتميز باحتوائها على الكثير من المميزات، فهي من الاستثمارات التي يوجد عليها إقبال بصورة مستمرة، و يحتاج إليها السكان بصفة مستمرة.
الاستثمار في المحلات التجارية هو أنجح أنواع الاستثمار، حيث أنه من الاستثمارات الغير قابلة للخسارة، كما أن هناك الكثير من الطرق التي يمكنك من خلالها تحقيق أرباحا عالية كما قمنا بذكرها في الفقرات السابقة.
أهم ما يميز الاستثمار في العقارات التجارية هي عدم تعرض صاحبه إلى خسارة رأس المال، وهو ما قد يتعرض إليه الكثير من المستثمرين في عدد من المجالات الأخرى، ولهذا فإن امتلاك محل تجاري يوفر لك أكبر قدر من الأرباح، وكلما كانت المساحة كبيرة والمنطقة التي يتواجد بها أفضل، كلما كانت فرصتك في الحصول على قدر أكبر من الأرباح كبير.
تستطيع الحصول على إجابة هذا السؤال من خلال معرفة المدة التي تسترد بها رأس المال الذي تدفعه، فإذا قمت بشراء شقة سكنية فإنك تستطيع أن تجني عائد قدره 5% سنويًا، أما إذا قمت بشراء محل تجاري فإنك تستطيع أن تحصل على عائد سنوي يتراوح من 8% إلى 10% وهذا أفضل بالطبع.
بالطبع، فإن المحل التجاري يوفر لك الربح الأسرع والأكبر ، ولكن بالطبع يوجد العديد من العوامل التي عليك مراعاتها حتى تتمكن من تحقيق أكبر قدر ممكن من الأرباح خلال وقت قصير، ومنها اختيار الموقع بعناية فائقة، وذلك لأن شراء محل رخيص الثمن في مكان سيء لن يجلب لك سوى أرباح قليلة لن تفيدك.
ولذلك عند قيامك بالشراء حاول على قدر الإمكان أن تشتري في أماكن تكثر بها التجمعات السكنية، الفنادق الفاخرة، مواقف السيارات، المولات التجارية، حيث تتميز هذه المناطق بـ الحيوية والكثافة السكانية العالية.
إذا كان تمتلك رأس مال صغير يمكنك الاستثمار به في المحلات التجارية من خلال شراء محل بمساحة صغيرة وغير مُشطب، ثم البدء في تشطيبه والانتظار مدة حوالي عامين إلي أن تجد سعره ارتفع، وفي هذا الحال يمكنك بيعه ثم شراء محل بمساحة أكبر، ثم تكرر الخطوات حتى يصبح لديك رأس مال أكبر.
تحتوي مصر على الكثير من الأماكن التي يمكن من خلالها الاستثمار العقاري وتحقيق أكبر مكاسب مادية، ومن أهم هذه الأماكن ما يلي:
العاصمة الإدارية الجديدة: فهي تعادل مساحة دولة سنغافورة، كما انها العاصمة الجديدة لمصر، وهي أفضل مكان في مصر تستطيع من خلاله الحصول على محل تجاري للاستثمار به وتحقيق عوائد كبيرة خلال عدة سنوات.
القاهرة الجديدة: تتميز القاهرة الجديدة بأنها تضم الكثير من التجمعات السكنية، وكافة أنواع المرافق والخدمات الأساسية المتنوعة.
التجمع الخامس: من أهم المناطق التي يمكن الاستثمار بها، ولكن يمكنك العلم أنه يحتاج إلى رأس مال كبير حتى تتمكن من شراء محل به.
الكمبوندات السكنية والمدن الجديدة: تضم هذه المناطق فرص استثمارية رائعة، وذلك لأنها تجذب الكثير من السكان إليها بسبب احتوائها على الكثير من المميزات والخدمات مثل الأمن والحراسة، والعديد من الخدمات الأخرى.
توجد العديد من النقاط التي يجب التركيز عليها من أجل تحقيق أقصى استفادة ممكنة من الاستثمار، منها:
تشير بوصلة موقع المشروع الاستثماري إلى مدى النجاح الذي يمكن أن تحققه من خلال وحدتك في المستقبل، لذلك تعتمد أفضل شركات العقارات في العاصمة الإدارية الجديدة على هذا العامل كمقوم أساسي داخل أي مشروع.
تتميز أفضل مولات العاصمة الإدارية وكمبونداتها عن غيرها بموقعها الممتاز ولكن بارتفاع سعره مقارنة بغيره من المناطق حيث، كلما كان المشروع أكثر حيوية كلما ارتفع سعر المتر به، ومن أهم المعالم الشهيرة والهامة التي من شأنها توفير موقع جغرافي مميز وحيوي في الآتي:
بالإضافة إلى ذلك توجد العديد من المعالم الأخرى بجانب الطرق الهامة و كمبوندات العاصمة الإدارية وأهم المشروعات الاستثمارية بها والتي اكتسبت شهرة عالية.
تتعلق الجودة العامة للمشروع بعدة اعتبارات مثل جودة التشطيبات الداخلية والخارجية ونسبة المباني مقابل نسبة الإطلالات الطبيعية، بالإضافة إلى عدة نقاط محورية، مثل:
من أهم النصائح عند شراء وحدة عقارية هي المقارنة بين سعر المشروع المُستهدف مقابل أسعار المشروعات الأخرى المجاورة، لذلك لابد من وجود تناسق فعلي بين الجودة وحجم الإمكانيات وبين الأسعار كأحد أهم النصائح عند شراء الوحدة التجارية في العاصمة الإدارية الجديدة.
وفي الختام ، الاستثمار عن طريق شراء محل في العاصمة الإدارية الجديدة يمكن أن يحقق لك قدر كبير من الأرباح، وخاصةً إذا حصلت على جميع المعلومات التفصيلية حول الاستثمار في العقارات التجارية، وهو ما يمكنك الحصول عليه بسهولة عبر التواصل معنا.
