كيفية حجز وشراء وحدات تجارية في العاصمة الإدارية الجديدة

مع اقتراب الانتهاء من مرحله البناء بالعاصمة الإدارية ومع بداية نقل الوزرات والمنشأت الحكومية اتجه الكثير من المستثمرين في البحث عن شراء وحدات تجارية بالعاصمة لكي يكونوا اول من يظهر في خلال فترة افتتاح المدينة الجديدة في هذه المقالة سوف نقوم بشرح كيفية حجز وشراء وحدات تجارية في العاصمة الإدارية الجديدة.

التعريف بالعاصمة الإدارية الجديدة

تعد القاهرة هي العاصمة الإدارية والإقتصادية لمصر كما إنها تعتبر مركز الحكم والتجارة للبلاد ، ولكن مع الزيادة السكانية الكثيرة أصبح من الصعب إستمرار الوضع القائم خاصة بعد ظهور الإختناقات المرورية اليومية والإزدحام والتكدسات والمشكلات الخاصة بالإسكان. فكان هناك الحاجة الشديدة إلي التوسع العمراني والعمل علي بناء مدن جديدة ومجتمعات عمرانية ذكية تستوعب هذا الكبير من السكان وهو ماقامت به الحكومة خلال السنوات الأخيرة.

ولم يعد هذا كافيا فمرافق العاصمة لم تستوعب المزيد من المشروعات المتزايدة وهذا ألح علي ضرورة بناء عاصمة جديدة بمساحة أكبر لتستوع7ب الجهاز الحكومي والإداري والسفارات والمؤسسات الحكومية الكبري ، بالإضافة إلي أمكانية جذبها للمزيد من الإستثمارات المالية داخليا وخارجيا ، كما توفر أيضا مزيد من الوحدات السكنية والتجارية لملايين المصريين ، فتم تأسيس عاصمة جديدة متكاملة الخدمات والمرافق وجميع الوسائل التي تمكن الأفراد من العيش بداخلها.

وفي عام 2015 بدأ العمل في العاصمة الإدارية الجديدة، وقد تبنت الحكومة المشروع على أعلى مستوى بإعتبارة المشروع القومي للمصريين.

فقد أهتمت الحكومة بسير العمل بدقة وكفاءة فيما يخص المنشآت وقد تعددت زيارات المسؤلين من رئيس الدولة والبرلمان بجانب زيارات السفراء وكبار رجال الأعمال العالميين.

قامت شركة مساهمة في مشروع تأسيس االعاصمة الجديدة بالمساهمة بمقدار ستة مليارات ، وتتكون الشركة من عدة أجهزة وهيئات وهي جهاز مشروعات الخدمة الوطنية وجهاز مشروعات أراضي القوات المسلحة وهيئة المجتمعات العمرانية.

كما تضم مجلس إدارة الشركة 13 عضوا من هيئة المجتمعات العمرانية والقوات المسلحة والخبراء العقاريون والإقتصاديون.

كما تقوم الشركة بتخصيص أراضي العاصمة لإقامة المشروعات المختلفة ومد المرافق المختلفة إليها ، وقد وصل إجمالي التكاليف الخاصة بتوصيل المرافق لأراضي العاصمة الجديدة مايقرب إلي 10 مليارات جنيه.

يوجد أكثر من 45 شركة مصرية عالمية تعمل بالعاصمة الإدارية الجديدة ، ويساهم في أعمال البناء والتشييد والخدمات والمرافق حوالي 180 ألف عامل مصري.

موقع العاصمة الإدارية الجديدة :

قامت الدولة بتخصيص مساحة تصل إلى 170 ألف فدانل تأسيس العاصمة الجديدة وذلك في منطقة بين إقليم القاهرة الكبرى وإقليم قناة السويس بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي وطريق القاهرة – السويس.

يوجد عدة مداخل للعاصمة الإدارية أولها مدخل (طريق القاهرة – العين السخنة) ومدخل (طريق القاهرة – السويس) ومدخل (محور محمد بن زايد والطريق الدائري الإقليمي).

بجانب المحاور الرئيسية ، وجاري العمل على تنفيذ محطة مركزية خاصة بقطارات العاصمة الجديدة والتي تربطها بمحطة رمسيس بالقاهرة.

تبعد العاصمة الإدارية حوالي 60 كم عن السويس و60 كم عن قلب القاهرة ، بالإضافة إلي قربها من حدود مدينة بدر ، حيث تبعد عنها مسافة 40 كم تقريبًا

خطوات شراء الوحدة التجارية والتأكد من قانونية العقار

أولا، عليك البحث عن شركة عقارية ذات سمعة جيدة ولها تاريخ حافل من الانجازات وسابقة أعمال ثم الاطلاع على هذه الأعمال والتأكد من وجود هذه الشركة الفعال على الانترنت، حيث أهم ما يبحث عنه العميل هو اختيار شركة عقارية موثوق بها لكي يضمن نجاح مشروعه التجاري.

ثانيا، على العميل ان يتجه إلى مقر هذه الشركة للتأكد من وجودها والتحدث مع مندوب مبيعات هذه الشركة ثم يبدأ مندوب المبيعات بعرض مشروعات الشركة وسابقة أعمالها أمام العميل لكي يختار الوحدة المناسبة لمشروعه الخاص والمساحة المناسبة لهذا المشروع ومواصفات هذه الوحدة والمميزات التي ستعود عليه من شراء هذه الوحدة دون غيرها.

ثالثا، أن يقوم مندوب المبيعات بعرض طرق السداد الخاصة بالوحدة وكيفية الحصول عليها بما يناسب امكانيات العميل، و على سبيل المثال طرق السداد التي توفرها شركة كونتكت العقارية والتي حرصت على توفير نظام سداد مريح بأقل نسبة مقدم وأكبر نسبة سداد حتى يتمكن العميل من إمتلاك الوحدة التي يريدها بسهولة ، فمن الممكن أن يقوم العميل بدفع 10% مقدم خلال مدة تصل إلى 9 سنوات.

أمثله لأنظمة السداد:

• 10٪؜ مقدم على 6 سنين.
• 15٪؜ مقدم على 7 سنين.
• 20٪؜ مقدم على 8 سنين.
• 30٪؜ مقدم على 9 سنين.
• 40٪؜ مقدم على 12 سنة.
• 40٪؜ مقدم وأقساط على 4 سنين.

وهناك عدة خطوات عليك مراعاتها قبل شراء الوحدة ومنها:

• عليك معاينة الوحدة التجارية والتأكد من مساحتها وأيضا مراجعة الرسم ومطابقتها بالواقع، كما يمكنك التأكد من عدم وجود مشاكل في تراخيص المباني من حيث صدورها من الجهة المختصة، وعدد الأدوار المرخص بها، وذلك للتأكد من وجود الوحدة المراد شراؤها ضمن الأدوار المرخص بها، حتى لا تتعرض لإزالة الدور المقامة به الوحدة من الجهة المختصة ، حيث يمكنك التأكد من صاحب العقار وايضا من خلال الحي التابع له العقار.
• كذلك الاستعلام عن الخدمات الأخرى المتواجدة بالوحدة عن طريق الإيصالات السابق استلامها ، وقد يحق لك طلب صور منها مثل (شركات الكهرباء والمياه والغاز والسنترال)، والتأكد من أن صاحب الوحدة متعاقد بالفعل على تلك الخدمات، وأنه يسدد قيمتها حتى آخر موعد لشراء الوحدة.
• التأكد من أن شراء العقار تم بمستند ملكية صحيح فقد تعتبر مستندات الملكية المقوم الرئيسي عند بيع وشراء العقارات بمختلف أنواعها، فمن المعروف أن معظم أصحاب العقارات بمصر لا يقومون بإنهاء إجراءات التسجيل كاملة عند شراء العقارات الأمر الذى يؤدي إلى أن يقع العديد من المشترين في حيرة عند شراء العقار، وربما يتعرض آخرون للوقوع ضحايا عمليات نصب، نتيجة عدم وجود الخبرة الكافية في معرفة المستندات، أو اكتشافهم أن العقد الذي تم الشراء به غير كاف وينقصه العديد من البنود لإتمامه.

- بادر الآن بحجز وحدتك التجارية داخل مشروعات شركة كونتكت العقارية وتمتع بأفضل العروض.