مميزات العاصمة الإدارية الجديدة وأبرز عيوبها

تم اختيار موقع إستراتيجي ومتميز للعاصمة الإدارية الجديدة لإقامة أحدث المشروعات الاستثمارية في مصر ، حيث تقع العاصمة الإدارية الجديدة علي حدود مدينة بدر بين طريق القاهرة / السويس، وطريق القاهرة / العين السخنة ، كما تقترب من القاهرة الجديدة ومدينتي ومدينة المستقبل.
وقد تم تخصيص مساحة قدرها 168 فدانا لإنشاء مدينة العاصمة الإدارية الجديدة ، وساعدت هذه المساحة الضخمة علي إقامة عدة مشاريع تجارية وسكنية في العاصمة الجديدة وغيرها من المشاريع.
يوجد العديد من مميزات العاصمة الإدارية الجديدة سنقوم بأستعرضها وأيضاً سنقوم بذكر أهم عيوب العاصمة الإدارية الجديدة، فدائما ما يبحث الكثير حول مميزات وعيوب الشئ المراد السكن أو الاستثمار به حيث يتم التخطيط الجيد للمشروع لضمان نجاحه بنسبة كبيرة.

مميزات العاصمة الإدارية الجديدة:

• تتميز العاصمة الإدارية الجديدة بالتصميمات الراقية للوحدات والتي تناسب جميع الأذواق.
• تضم العاصمة الإدارية الجديدة عدة مولدات كهربائية ، وذلك لضمان إستمرارية الخدمات والمرافق في حالة إنقطاع التيار الكهربائي.
• تتميز الوحدات الخاصة بالعاصمة الإداراية بأتساع شوارعها فيتمتع سكانها بالخصوصية التامة.
• يتوافر بالعاصمة الإدارية عدة مدارس و جامعات عالمية ، بجانب وجود عدد كبير من المطاعم والكافيهات التي تقدم أفخم المأكولات و المشروبات التي تناسب جميع الأذواق.
• تضم العاصمة الإدارية أفخم المراكز والمولات التسويقية التي تضم بداخلها أشهر العلامات التجارية والبراندات ، كما يوجد عدد كبير من النوادي الرياضية التي توفر للزوار قضاء أوقات مريحة.
• تعمل أغلب المشروعات في العاصمة الإدارية بالطاقة الشمسية و يحد ذلك من التلوث.
• تنتشر المساحات الخضراء و المسطحات المائية بكثرة في العاصمة الإدارية مما يعطي الأحساس بهدوء ونقاء الجو.
• قامت بالعاصمة الإدارية عدة مشروعات ضخمة ولا تقتصر هذه المشروعات فقط علي الوحدات السكنية ، ولكن تم إنشاء عدد كبير من المولات والمحلات التجارية والنوادي الرياضية بالإضافة الي المدينة الرياضية التي تم إنشائها بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• قام عدد كبير من الشركات العقارية داخل مصر وخارجها بالتنافس علي الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة نظرا لما تضمه من مقومات تعمل علي نجاح أي مشروع بداخلها ، كما ساعدت المساحة الضخمة التي تمتلكها العاصمة علي تنفيذ عدة مشاريع في مجالات مختلفة منها التجارية والسكنية والطبية والترفيهية.

أهم معالم العاصمة الإدارية الجديدة :

تحتوي العاصمة الإدارية الجديدة علي الكثير من المعالم مما يزيد من أهميتها ويجعلها من أهم المدن جذبا للاستثمارات والسياح من مختلف أنحاء العالم ، من أهم هذه المعالم :

 النهر الأخضر :

يعتبر أطول نهر في العالم وتم تسميته بهذا الأسم لمحاكاته لنهر النيل والدور المهم الذي يقوم به في الربط بين كافة أحياء ومناطق العاصمة الإدارية ببعضها البعض.

مسجد الفتاح العليم :

يعتبر مسجد الفتاح العليم ، تم انشاء المسجد علي مساحة 106 فدانا ، كذلك تم تخصيص 6 مداخل له و 7 قاعات للمناسبات تسع 2000 فرد ، كما يحتوي المسجد علي 21 قبة. تم بناء المسجد بتصميم فخم يناسب مكانتة المتميزة بالعاصمة الادارية.

كاتدرائية ميلاد المسيح :

تم تصميم الكاتدرائية علي مساحة 15 فدان لتكون بذلك أكبر كنيسة في الشرق الأوسط ، تم تصميمها لتسع 8000 فرد وتتميز الكاتدرائية بموقعها الإستراتيجي حيث قربها من أرض المعارض والحديقة المركزية يزيد من تميزها.

 المونوريل :

يعتبرالمونوريل أضخم المشروعات الخدمية التي تم إنشائها بالعاصمة الإدارية كما استطاع هذا القطار الكهربائي أن يربط بين المدن الجديدة بالعاصمة الإدارية مثل مدينة العبور و مدينة بدر والشروق ومدينة العاشر من رمضان.

 البرج الأيقوني :

يتميز البرج الأيقوني بأنه أطول برج في مصر وأفريقيا حيث يبلغ أرتفاعه حوالي 400 م وعددأدواره 79 دور ، يتميز البرج بإطلالته المباشرة علي الحديقة المركزية.

عيوب العاصمة الإدارية الجديدة:

وعلي الرغم من مميزات العاصمة الإدارية الجديدة التي تمتلكها والمعالم الرئيسية التي تشملها إلا أن البعض قد يري عيوب خاصة بها والبعض الآخر لا تمثل له هذه السلبيات أي وجود ، ومن هذه العيوب:

• انتقد البعض الكثير من أسعار الوحدات التجارية بالعاصمة بأن أسعارها مبالغ فيها ولا تناسب الجميع.
• كما أن أسعار الوحدات السكنية جاءت باهظة الثمن خاصة أسعار الوحدات داخل الكمبوندات خاصة أن الحياة داخل الكمبوندات تتمتع بمزايا وخدمات تضمن للسكان حياة مرفهة للغاية.
• ومن أهم العيوب التي يراها البعض أزمة حقيقية هي عدم توافر شبكة مواصلات تسهل الأنتقال من وإلى العاصمة الإدارية فيمثل ذلك عقبة أمام البعض ، لكن قامت الحكومة بالتفكير في تنفيذ شبكة مواصلات تربط العاصمة بالمناطق الاخر مثل مدينة نصر وغيرها من المدن فقامت بأطلاق مشروع المونوريل الذي سهل حركة الأنتقال.
• كما أن البعض يتخوف من السكن بالعاصمة الإدارية الجديدة بسبب تكدس المواطنين بها نظرا لنقل أغلب الوزارات والهيئات الحكومية بالعاصمة فيراه البعض سلاحا ذو حدين.

وعند النظر إلى عيوب العاصمة الإدارية نجدها متفاوتة من شخص الي آخر ، فبفضل ما تتمتع به العاصمة الإدارية الجديدة من خدمات يتغافل البعض عن هذه العيوب ، فهي تقدم العديد من الخدمات التي يبحث عنها الجميع وتمثل بذلك فرصة استثمارية كبيرة لكل مستثمر.