15694
Menu
تتعدد سبل الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة، وذلك لفتح المدينة أبوابها أمام كافة فئات المستثمرين مع توفير العوامل الأساسية اللازمة للتشييد والبناء،كما تحتوي المنطقة على عدة مشروعات استثمارية ومولات متنوعة، الأمر الذي يدفعنا لمعرفة أفضل منطقة استثمارية في العاصمة الإدارية.
تمر العاصمة الإدارية الجديدة بعدة مراحل في تشييدها وبنائها، وهناك سؤال يطرحه البعض قبل اتخاذهم قرار الاستثمار بها وهو ما أفضل استثمار في العاصمة الإدارية الجديدة؟
غالبًا ما يتجه العملاء نحو هذا النوع من الاستثمار عن طريق حجز وحدات سكنية بغرض الاستثمار طويل الأمد، بحيث يحصل العميل على الوحدة التي يريدها ويتحفظ عليها عدة سنوات حتى يأتي موعد تشغيل المدينة وازدحامها بالسكان ثم ينوي بيعها مع ارتفاع قيمتها السوقية.
الاستثمار في الوحدات السكنية من الاستثمارات التي تحمي وتنمي رأس المال بأقل درجات المخاطرة.
العقارات في ارتفاع مستمر بالأسعار، لذلك يحقق المستثمر النتائج المرجوة بعد عدة سنوات.
من أنواع الاستثمارات التي لا تتطلب رأس مال كبير مقارنة بالوحدات التجارية والإدارية.
استثمار طويل الأجل بحيث لا يصبح ذا جدوى على المدى القصير.
يحقق عوائد جيدة، ولكنها محدودة بعض الشئ ليست بحجم العوائد الاستثمارية من الوحدات التجارية.
المقصود بالاستثمار الخدمي هو الاستثمار في الوحدات التجارية أو الإدارية أو الطبية، حيث أن العميل يبحث عن وحدة معينة في منطقة استثمارية محددة لكى يبدأ بها نشاطه الاستثماري أو يقوم بتأجيرها ويحصل على عوائد مستمرة نظير ذلك.
يحقق الاستثمار الخدمي نتائج استثمارية سريعة وفعالة.
كما يحقق عوائد ضخمة بشكل مستمر.
سعر متر الوحدات بالعاصمة الإدارية الجديدة بالنسبة للمجالات الخدمية مرتفع، لاسيما للوحدات التجارية.
من الممكن ألا تصبح عملية تأجير الوحدات سهلة خاصة في البداية، وهذا ما حاولت شركات الإيجار الإلزامي بالعاصمة الإدارية من تفاديه، عن طريق ضمان إيجار الوحدة للعميل وحصوله على العوائد الاستثمارية من هذه الوحدة.
منطقة استثمارية رائعة تم تقسيمها بطريقة منظمة، بحيث تم توزيع إجمالي مساحتها لأكثر من 30 منطقة، تضم كل منطقة نشاط استثماري مختلف.
منطقة الداون تاون أكبر مجمع للمولات داخل العاصمة الإدارية، فهي تضم عددًا كبيرًا من المشاريع والمولات الضخمة مثل "ميركيرى مول العاصمة الإدارية الجديدة" .
يوجد بالداون تاون ارخص سعر للمتر بالمقارنة بالمناطق الاستثمارية الأخرى في العاصمة الجديدة، حيث تعد أفضل منطقة استثمارية في العاصمة الإدارية من حيث السعر والموقع الاستراتيجي.
بادر بحجز وحدتك الاستثمارية الآن.
على الرغم من احتوائها على أعدادًا كبيرة من المولات، إلا أن الأمر يحمل عيب التكدس وصعوبة الاختيار.
تقع منطقة MU 23 ما بين الحي الثاني R2 والحي الثالث R3 (وهذا هو سبب وجود رقم 23 في اسم المنطقة)، كما تعتبر من المناطق الـ MIXED USED أي أنها تضم عدة أنشطة في نفس الوقت.
تقع المنطقة على محور الأمل، بالقرب من النهر الأخضر أهم معالم العاصمة الإدارية الجديدة، مما يعطيها قيمة استثمارية عالية.
تجاور المنطقة الحي الحكومي ومنطقة الأعمال المركزية، كما تقع بالقرب من أرض المعارض والمدينة الرياضية والمدينة الأولمبية.
تمتد منطقة MU23 على مساحة 250 فدان، كما يبلغ متوسط سعر المتر التجاري بها حوالي 120,000 جنيه، والمتر الإداري 35,000 جنيه.
متوسط مدة التسليم لمشاريع منطقة MU 23 سنة واحدة فقط.
منطقة ذات موقع جغرافي مميز، لقربها من النهر الأخضر ومعالم العاصمة الرئيسية.
المنطقة الأنسب للاستثمار السريع وذلك لأن مشاريعها تسلم خلال سنة وبذلك تصبح أفضل منطقة استثمارية في العاصمة الإدارية من حيث موعد التسليم.
على الرغم من الميزة القوية التي تمتاز بها المنطقة في قرب موعد تسليم المشاريع، إلا أن بعض العملاء قد يرونه عيبًا، حيث ستصبح مشاريع MU 23 ذات مقدم حجز كبير فضلًا عن دفع وديعة الصيانة في وقت متقارب مع مقدم جدية الحجز قبل استلام الوحدة.
يحد المنطقة من جهة الشرق الحي الحكومي، ومن الغرب النهر الأخضر.
كما تحاوطها عدة طرق، مثل الدائري الأوسطي والدائري الإقليمي ومحور بن زايد الشمالي.
تجاور المنطقة عدة مناطق أخري منها حي المال و الأعمال ومنطقة الداون تاون، كما تقترب من فندق الماسة وحي الوزارات، بالقرب من أرض المعارض والقصر الرئاسي ومطار العاصمة الدولي.
تمتد منطقة الأعمال المركزية على مساحة قدرها 195 فدان، أي ما يعادل حوالي 1,71 مليون متر مربع.
وفيما يتعلق بأسعار الوحدات بها، يبلغ متوسط سعر المتر التجاري بمنطقة الـ CBD بـ 120,000 جنيه، والمتر الإداري 35,000 جنيه مصري.
كما يتم تسليم وحدات ومشاريع المنطقة بمتوسط مدة 4 سنوات.
"كوان تاور" أفخم المشروعات الاستثمارية في منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة.
أفضل منطقة استثمارية في العاصمة الإدارية من حيث الموقع وجودة المشاريع.
يوجد بداخلها البرج الأيقوني والذي يحقق للمنطقة قيمة استثمارية وتسويقية كبيرة.
يرى البعض أن موعد الاستلام هو ما يعيب منطقة الـ CBD والذي يمنع فئة معينة من عدم الاستثمار بالمنطقة، ولكن هو ليس عيبًا حقيقيًا لاسيما مع عدم افتتاح العاصمة الإدارية الجديدة إلى حد اللحظة.
الآن بعد معرفه ما هي افضل منطقة استثمارية في العاصمة الإدارية الجديدة يمكنك حجز وحدتك داخل أفخم مشروعات شركة كونتكت للتطوير العقاري بالعاصمة الجديدة وتمتع باستثمار ليس له حدود.
